Ponad 350 lokali do eksmisji. Potężne zadłużenia mieszkań – co dalej z ZBK?

Sytuacja naprawdę jest poważna, ponieważ Zarząd Budynków Komunalnych powinien wykonać ponad 350 orzeczonych sądownie eksmisji lokatorów. Zadłużenie jest potężne – warto wspomnieć, że tylko jeden z mieszkańców ma prawie 200 tys. zł zaległości z tytułu czynszu. Podobnych kwot jest jednak znacznie więcej.

ZBK okazuje się strukturą całkowicie niewydolną. Ponad 350 lokatorów mieszkań komunalnych ma spore zadłużenia. Należności kształtują się od kilku do kilkuset tysięcy złotych. Licząc średnio może to być nawet ponad 10 mln zł należności praktycznie nie do odzyskania dla ZBK.

Miasto powinno wykonać wyroki eksmisyjne. Jednakże musi tych ludzi przenieść do lokali socjalnych, który po prostu nie ma. Co zrobić z tym, narastającym od lat problemem? Tego dziś władze miasta ani radni miejscy nie wiedzą.

Pełna lista zadłużonych lokali w Elblągu dostępna jest tu: http://um-elblag.samorzady.pl/art/id/31210

Już w 2015 r. alarmowaliśmy, że jeśli w tej sprawie nic się nie zmieni, sytuacja stanie się dramatyczna.

Czytaj więcej: http://fakty.elblag.pl/zadluzenie-zbk-problem-nie-do-rozwiazania-czy-to-tylko-indolencja-wladz-miasta/

W 2015 r. radni PO – Jerzy Wcisła i Antoni Czyżyk na posiedzeniu Komisji Finansowej proponowali, aby miasto rozważyło budowę kontenerów mieszkalnych dla najbardziej opornych dłużników. Tam mieliby być eksmitowani z zajmowanych mieszkań komunalnych. Nie jest to jednak rozwiązanie systemowe tego problemu ale raczej, jak radni sami wskazali, „bat na opornych dłużników”.

Polityka miasta zmierza więc w kierunku opracowywania odpowiedniego straszaka na dłużników, nie zaś do rozwiązania tego palącego problemu naszego miasta. Olbrzymie zadłużenie naszej gospodarki mieszkaniowej powoduje, że właściwie nie wykonuje się żadnych większych remontów substancji mieszkaniowej czy też budowy nowych mieszkań komunalnych w takiej ilości, aby dać choć cień szansy tym elblążanom, którzy na takie mieszkanie oczekują.

Zadłużenie ZBK powstawało latami, przy praktycznie biernej postawie kolejnych ekip rządzących miastem. W 2014 roku dobiło do 64 mln. zł. W 2015 r. zwiększyło się jeszcze o ponad 200 tys. zł. Teraz jest jeszcze większe.

Odpowiedzią Zarządu Budynków Komunalnych są restrykcyjne działania windykacyjne, wynajmowanie firm specjalizujących się w odzyskiwaniu długów, wpisywanie dłużników do rejestrów informacji gospodarczej. Programy oddłużeniowe, jak zawieranie ugód, rozkładanie zadłużenia na raty, odpracowywanie zadłużenia, na dłuższą metę nie rozwiązują problemu długów lokatorskich. Te, zaś ciągle rosnące, są już praktycznie nie do odzyskania. To dług istniejący tylko na papierze, w zestawieniach finansowych. Tych pieniędzy już po prostu nie ma i nie będzie.

Lokalni politycy nie mają żadnego pomysłu na wyjście z tego problemu.

Jedyną realną propozycję w sprawie zadłużenia ZBK przedstawił podczas ostatniej kampanii samorządowej Edmund Szwed, bezpartyjny kandydat na urząd prezydenta miasta.

– Dzisiaj  ZBK nie będąc zdolne do odzyskania tych pieniędzy,  straszy eksmisją,  która niczego nie rozwiązuje. Doprowadzić natomiast  może  do dramatów ludzkich oraz  dalszej degradacji wielu elbląskich rodzin – mówił na temat sytuacji w ZBK Edmund Szwed. – Zadłużenie lokatorskie w ZBK należy anulować. Pozwoli to przywrócić do aktywności zawodowej wielu elblążan oraz  zapobiec ewentualnym tragediom ludzkim. Dla osób, które dotychczas płaciły czynsz regularnie zagwarantuję w pierwszej kolejności możliwość otrzymania nowych mieszkań komunalnych, które powstaną w ilości ok. czterech  tysięcy  w ciągu mojej czteroletniej kadencji.

Edmund Szwed wskazuje, że aby ten projekt się udał, miasto musi,  na bazie Zarządu Budynków Komunalnych uruchomić  innowacyjny mechanizm  w postaci  nowej  formy organizacyjno – prawnej, który  pozwoli na  pozyskiwanie finansowania  budowy nowych mieszkań komunalnych a  dzisiaj  pracujących w  nim urzędników, zamienić w  zmotywowanych do efektywnej pracy pracowników .

– Mechanizm pozwalający na takie rozwiązania,  jestem  gotów wprowadzić jednym aktem prawnym, przekształcając ZBK w podmiot gospodarczy działający na  podstawie KSH – mówi Edmund Szwed.

Zgodnie z Ustawą o Samorządzie Gminnym, samodzielne mieszkanie jest prawem każdego mieszkańca lokalnej społeczności i każdej rodziny. Polityka mieszkaniowa należy do najbardziej zaniedbanych dziedzin w Elblągu, co generuje ogromne szkody społeczne.

Zaspokojenie w Elblągu potrzeby posiadania własnego mieszkania, graniczy z cudem.

– My, jesteśmy przekonani, że przy udziale dobrej woli gmin, można skutecznie uruchomić Program Komunalnego Budownictwa Mieszkaniowego, do czego gminy nie tylko są zobowiązane, zgodnie z ustawą o samorządzie gminnym, ale co najważniejsze posiadają wszystkie niezbędne warunki i narzędzia do jego wykonania – przekonuje Edmund Szwed.

Więcej na temat możliwych rozwiązań problemu zadłużeń w ZBK: http://fakty.elblag.pl/co-trzeba-zmienic-w-elblagu-oddluzyc-lokatorow-zbk/

10 komentarzy

  • Lelek Reply

    22 kwietnia 2018 at 08:55

    A co to znaczy ze nie ma dla nich lokali socjalnych! Baraki im wybudowac albo do namiotow zeby wode z rzeki ciagneli!!! Zadluzenia tysieczne ale na picie i papierosy jest! Ja musze utrzymac rodzine a do tego na karku kredyt mieszkaniowy, oplaty ale trzeba to regulowac bo takie jest zycie. Za darmo nic nie ma!

  • SPRAWIEDLIWOŚĆ MOŻE KIEDYŚ NASTĄPI Reply

    7 maja 2018 at 19:00

    TAK SIĘ NAUCZYLI LUDZIE ŻE ZA KOMUNY WSZYSTKO ZA DARMO SIĘ LUDZIOM NALEŻY.
    KTO MA PŁACIĆ ZA LUDZI KTÓRZY NIE PŁACĄ MAJĄ TO GDZIEŚ(zamiast płacić piją)A POTEM OCZEKUJĄ MIESZKANIA SOCJALNEGO NOWEGO Z LEPSZYM STANDARDEM.

  • 72629 Reply

    12 maja 2018 at 11:20

    Tak nieudolnosc nie tylko ZBK,ale i miasta ktore nie buduje kompletnie nic a ni dla tzw patologii ani dla nas.Woli odsprzedawac grunty deweloperom. I ci co nie placa dobzre o tym wiedza ze nie zostana wyrzuceni.dlaczego dopuszczono do takiego zadluzenia?Na chlanie maja a na oplaty nie,a po za tym sa przypadki gdzie sa zameldowane 2 osoby ktore nie mieszkaja za to mieszka 5 osob a ZBK nic o tym nie wie.

  • martin Reply

    14 września 2018 at 09:36

    urzędniczka mówi : nie wygladasz na bezdomną, bo co mam czyste ubranie, nie ćpam, itp nonsens prosze państwa !!! obraza nas normalnych ludzi, mieszkamy kątem u znajomych lub dalszej rodziny raz tu raz tam, a pijaki smieją się siedza na schodach całymi dniami i wala w czachę. nie płaca bo nic nikt im nie zrobi. zaraz lament, płacz, krzywda się dzieje, a potem qw centrum budy wyburza sie. zbudujcie im baraczki gdzieś poza centrum, a tu niech mieszkaja ludzie co wynajmują …

  • andzelal Reply

    14 września 2018 at 09:48

    mieszkałam u dziadków zmarli chcę przejąć mieszkanie, nie zdałam kluczy bo czuje sie że to ja powinnam miec ten lokal. jak zrobić żeby to mieszkanie mieć. mieszkam z męzem w innym lokalu, musze coś mieć swojego.

  • zuzanka24 Reply

    14 września 2018 at 09:50

    mam ten problem, ciotka dogląda mieszkanka, zapala światło, mamy prawo do tego żeby to mieć. Nalezy sie .Wiem że przez zasiedzenie mozna.

  • Sprawiedliwy Reply

    21 marca 2019 at 12:04

    HA ciekawe komentarze słyszy się w nich tylko słowa piją patologia wszyscy idealni lubią oceniać. Ha ha otóż czy wszyscy z powodu nałogu znaleźli się w takiej sytuacji zadłużenia mieszkania
    Oczywiście że nie realia elbląskie płacy pracy to raz druga sprawa czy wiecie ze utrzymanie mieszkania ZBK są droższe nawet parząc na stare instalacje itp. Więc do pana SPRAWIEDLIWOŚĆ MOŻE KIEDYŚ NASTĄPI odpowiem tak nastąpi kiedy tacy jak ty przestaną mierzyć wszystkich ludzi jedną miarą typu piją itp życie też płata figle z powodu zdrowia itd A nie wszyscy mieszkający W ZBK TO PIJACY !!! WŁAŚNIE ŻE NIE! JEST BARDZO DUŻO LUDZI MIESZKAJĄCYCH W BUDYNKACH KOMUNALNYCH. Którzy płacą uczciwie a i tacy którzy z powodu utraty zdrowia pracy nie mają za co. i to jest przykre.

  • Sprawiedliwy Reply

    21 marca 2019 at 12:08

    HA ciekawe komentarze słyszy się w nich tylko słowa piją patologia wszyscy idealni lubią oceniać. Ha ha otóż czy wszyscy z powodu nałogu znaleźli się w takiej sytuacji zadłużenia mieszkania
    Oczywiście że nie realia elbląskie płacy pracy to raz druga sprawa czy wiecie ze utrzymanie mieszkania ZBK są droższe nawet parząc na stare instalacje itp. Więc do pana SPRAWIEDLIWOŚĆ MOŻE KIEDYŚ NASTĄPI odpowiem tak nastąpi kiedy tacy jak ty przestaną mierzyć wszystkich ludzi jedną miarą typu piją itp życie też płata figle z powodu zdrowia itd A nie wszyscy mieszkający W ZBK TO PIJACY !!! WŁAŚNIE ŻE NIE! JEST BARDZO DUŻO LUDZI MIESZKAJĄCYCH W BUDYNKACH KOMUNALNYCH. Którzy płacą uczciwie a i tacy którzy z powodu utraty zdrowia pracy nie mają za co. i to jest przykre.

  • Sprawiedliwy Reply

    21 marca 2019 at 12:09

    HA ciekawe komentarze słyszy się w nich tylko słowa piją patologia wszyscy idealni lubią oceniać. Ha ha otóż czy wszyscy z powodu nałogu znaleźli się w takiej sytuacji zadłużenia mieszkania
    Oczywiście że nie realia elbląskie płacy pracy to raz druga sprawa czy wiecie ze utrzymanie mieszkania ZBK są droższe nawet parząc na stare instalacje itp. Więc do pana SPRAWIEDLIWOŚĆ MOŻE KIEDYŚ NASTĄPI odpowiem tak nastąpi kiedy tacy jak ty przestaną mierzyć wszystkich ludzi jedną miarą typu piją itp życie też płata figle z powodu zdrowia itd A nie wszyscy mieszkający W ZBK TO PIJACY !!! WŁAŚNIE ŻE NIE! JEST BARDZO DUŻO LUDZI MIESZKAJĄCYCH W BUDYNKACH KOMUNALNYCH. Którzy płacą uczciwie a i tacy którzy z powodu utraty zdrowia pracy nie mają za co. i to jest przykre.

  • Sprawiedliwy Reply

    21 marca 2019 at 12:25

    HA ciekawe komentarze słyszy się w nich tylko słowa piją patologia wszyscy idealni lubią oceniać. Ha ha otóż czy wszyscy z powodu nałogu znaleźli się w takiej sytuacji zadłużenia mieszkania
    Oczywiście że nie realia elbląskie płacy pracy to raz druga sprawa czy wiecie ze utrzymanie mieszkania ZBK są droższe nawet parząc na stare instalacje itp. Więc do pana SPRAWIEDLIWOŚĆ MOŻE KIEDYŚ NASTĄPI odpowiem tak nastąpi kiedy tacy jak ty przestaną mierzyć wszystkich ludzi jedną miarą typu piją itp życie też płata figle z powodu zdrowia itd A nie wszyscy mieszkający W ZBK TO PIJACY !!! WŁAŚNIE ŻE NIE! JEST BARDZO DUŻO LUDZI MIESZKAJĄCYCH W BUDYNKACH KOMUNALNYCH. Którzy płacą uczciwie a i tacy którzy z powodu utraty zdrowia pracy nie mają za co. i to jest przykre.

Napisz komentarz

Login

Welcome! Login in to your account

Remember me Lost your password?

Don't have account. Register

Lost Password

Register